La doppia provvigione ha le ore contate

(foto tratta da un gruppo chiuso FACEBOOK di agenti immobiliari)

Finalmente il metodo FABIO BURLANDO ACROPOLI IMMOBILIARE diventerà legge!

Si, perchè Fabio Burlando anticipa la legge applicando la logica.

Noi siamo pronti.

Il compenso all’agente immobiliare sarà dovuto soltanto da chi ha conferito un incarico professionale immobiliare.

Se vedrai un’inserzione di una agenzia immobiliare che propone una casa in vendita…

NON DOVRAI PAGARE LA PROVVIGIONE!

La farsa della mediazione crollerà a favore della consulenza di parte.

Ne parla anche IL SOLE 24 ORE QUI:

L’80% degli intervistati dichiara di avere la necessità di un professionista che rappresenti un “riferimento”, e che «associ l’elevata qualità della consulenza all’accessibilità e trasparenza dei costi». E’ preferito un agente che lavori nell’esclusivo interesse del compratore o del venditore e non contemporaneamente per entrambi, rappresentando quindi un vero e proprio “consulente di parte”.

****************************************

Cosa prevederà la legge:

  • In caso di vendita di un immobile, chi si affiderà ad un agente immobiliare, sarà l’unico a pagare il compenso.

Il privato che vedrà questa casa proposta in vendita da un agente non dovrà pagare la provvigione (singolare). In quanto le provvigioni (plurale) saranno già incluse nel prezzo (vedi foto sotto per capire meglio).

  • Nello stesso tempo chi deve acquistare casa, e sceglierà un Property Finder personale di sua fiducia, gli delegherà le attività di  ricerca, analisi e gestione delle procedure fino al rogito notarile. Tra loro stabiliranno il compenso per queste attività. Il venditore della casa pagherà alcuna provvigione.

****************************************

Negli Stati Uniti funziona già così:

  • Nel contratto per incarico di vendita vengono specificate le 2 provvigioni; quella del venditore e quella dell’acquirente.
  • Entrambe le provvigioni sono incluse nel prezzo di vendita proposto sul mercato.
  • L’acquirente paga il prezzo e non deve aggiungere ulteriori spese di agenzia.
  • Se la vendita avviene con l’intervento di 2 agenti immobiliari in collaborazione (quello che ha l’incarico di vendita e il Property Finder per conto dell’acquirente) ognuno percepisce UNA SOLA DELLE DUE PROVVIGIONI.

****************************************

In ACROPOLI IMMOBILIARE applichiamo già questo metodo nella maggior parte dei casi.

A volte, purtroppo, non riusciamo ancora a trasmettere il valore aggiunto al venditore.

Non è semplice in un mondo di prostituzione immobiliare dove spesso l’agente, per strappare un incarico al venditore, addirittura riduce fino a zero il suo compenso per poi accanirsi con provvigioni gonfiate al malcapitato acquirente.

 

Tutto quello che sarà previsto per legge (speriamo passi) nei nostri contratti per incarico di vendita è già realtà:

****************************************

C’è un ragionamento di fondo che noi sviluppiamo col venditore:

  • Cerchiamo di capire quale è il costo che l’acquirente sarà disposto a spendere per la tua casa. Senza l’aggiunta di spese ulteriori. Se non quelle notarili.
  • Ci accordiamo con lui sul compenso per le attività della ACROPOLI IMMOBILIARE
  • Stabiliamo già quale sarà la provvigione che si dovrà stornare all’agente immobiliare che ci porterà un suo cliente interessato all’acquisto. La collaborazione fa parte del nostro DNA lavorativo.

****************************************

Ci rivolgiamo a te VENDITORE.

Stabilire a priori l’entità complessiva della provvigione ti consentirà di impegnare il tuo agente immobiliare a non pretendere dei compensi esorbitanti a colui che vorrà comprare la tua casa. Al punto di farlo scappare!

In questo momento storico, dove la legge “sperata” non è ancora in vigore, proporsi agli acquirenti in modo chiaro, con un “prezzo finito“, a cui non aggiungere ulteriori spese di intermediazioni…. FA LA DIFFERENZA!

Non sono ipotesi, è la realtà. Sono anni che applichiamo con grande soddisfazione – dei venditori – questo metodo.

****************************************

Non farti scappare l’opportunità di essere un passo in avanti rispetto ai tempi italiani.

 

Questi i nostri contatti:

MAIL: fabio.burlando@acropoliimmobiliare.it / info@acropoliimmobiliare.it

TEL. : 010.562546

CEL: 335.6663881 / 392.9294245

A presto!

Ti è piaciuto questo articolo?
Resta aggiornato, iscriviti alla nostra newsletter
Richiedendo l'iscrizione, riceverai le newsletter di Acropoli Immobiliare.
Non preoccuparti: rispettiamo la tua privacy, il tuo nominativo non verrà mai ceduto a terzi e verrà utilizzato esclusivamente per comunicare con te. In ogni momento sarai libero di cancellare il tuo nominativo con un clic.
Informativa Privacy

ll turista immobiliare- Property Finding

IL TURISTA IMMOBILIARE E’ UNA DELLE PEGGIORI PIAGHE PER L’AGENTE IMMOBILIARE.

Visita appartamenti come fossero musei.

Ammira quadri che non comprerà mai.

Ti racconto un episodio recente: capirai meglio cosa intendo.

 

****************************************************************************

Sergei  è un russo.

Lui non sa una parola di italiano.

Viene accompagnato dalla sua interprete.

E’ lei che gli ha segnalato la ACROPOLI IMMOBILIARE.

 

****************************************************************************

Sergei vuole acquistare due appartamenti da adibire a

Bed and Breakfast per i suoi connazionali in visita a Genova.

****************************************************************************

 

Gli espongo quindi le caratteristiche del

PROPERTY FINDING:

il servizio dedicato per chi cerca casa

e non può farlo da solo.

****************************************************************************

 

Sergei, Genova non la conosce, ma ha capito che qui il turismo si sta muovendo in modo esponenziale.

Spiego a Sergei come lavorerò per lui:

➟ Per i prossimi 2 mesi lavorerò per lui mezza giornata al giorno

➟ Per cercare…..visitare… selezionare solo gli appartamenti giusti per lui

 

Non cercherò solo su internet e nei portali immobiliari:

andrò sul territorio per una ricerca capillare (quasi un porta a porta).

****************************************************************************

 

Lui mi deve dare la certezza di essere assolutamente convinto, determinato a comprare.

 

L’espressione  di Sergei è alquanto preoccupata.

E mi chiede: “Quanto mi costa questo servizio?”

Quando gli sparo il  6% Sergei si rasserena.

➟ Capisce il valore del servizio e trova il compenso congruo e adeguato.

 

Poco dopo si rabbuia nuovamente e mi chiede:

”E se io poi decidessi di cambiare idea e non voler più acquistare…. quanto ti devo?”

****************************************************************************

La mia risposta:

NESSUNA PENALITA’.

SE NON MI DAI LA CERTEZZA DI ACQUISTARE,

NON INIZIO NEANCHE.

****************************************************************************

La cosa lo mette nuovamente in ansia e mi dice:

No guarda… Voglio poter pagare e riservarmi la libertà di cambiare idea.

Dimmi quanto mi costa!”

“Va bene Sergei: 3.000 Euro al mese. Ti va bene?”

A Sergei torna il sorriso: Ok affare fatto.

Ringrazio e lo saluto.

****************************************************************************

“Sergei… Scherzavo lavoro solo se sei convinto.

Non mi interessano i rimborsi spese”

 

****************************************************************************

Non ho bisogno di turisti immobiliari.

Nemmeno a pagamento.

****************************************************************************

SEI CERTO DI VOLER E POTER ACQUISTARE?

  CONTATTAMI

3356663881

➟ Descrivimi la casa, o qualsiasi altro immobile, che vuoi acquistare e lavorerò per te.

****************************************************************************

Se sei un turista immobiliare invece….

Genova è una bellissima città. Piazzette, caruggi e monumenti affascinanti.

 

⬇ ⬇ ⬇  ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇ ⬇

A te che preferisci guardare la versione video di questo articolo, clicca qui.

⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆ ⬆

 

Link correlati:

L’agente immobiliare non collaborativo nuoce alla salute

Gli agenti immobiliari non collaborativi non hanno senso di esistere.

Nuocciono gravemente al venditore.

Quando sei nella fase in cui stai decidendo di affidare la vendita di casa tua ad un agente immobiliare, devi accertarti che faccia parte della categoria dei «COLLABORATIVI»

Senza “se” e senza “ma”.

*****************************

In questi giorni, su una chat riservata ad agenti immobiliari, un collega si lamentava del fatto che, nelle attività di ricerca di acquisto di un immobile per un suo cliente, ha trovato la casa che poteva essere quella giusta nella vetrina di un’ agenzia immobiliare.

Guarda il breve video

Continua a leggere L’agente immobiliare non collaborativo nuoce alla salute

Property Finder e tartufi. Cosa li lega

➽ Il Property Finder è il tartufaio dell’immobiliare ➽

➽ Il tartufaio sa quando cercare, sotto quale albero scavare con l’ausilio del suo cane addestrato🎯

************************************

Il Property Finder cerca sul territorio con fiuto. Se coadiuvato da un assistente specializzato…… non un cane di assistente….

➽ Il successo è assicurato🎯

Guarda il breve video⏯

Continua a leggere Property Finder e tartufi. Cosa li lega

Quanto costa acquistare una casa con un Property Finder?

Se cerchi una casa da acquistare…. o fai da te o ti affidi ad un ➥ ⊰Property Finder⊱


Vediamo nello specifico quali sono le principali caratteristiche di questa figura❗

**************************************************

Il Property Finder non agisce da mediatore ma da✎✎✎

Guarda il breve video⏯

Il Property Finder non agisce da mediatore ma da assistente esclusivo di parte per chi deve acquistare o prendere in locazione una proprietà immobiliare.

**************************************************

NON E’ PER TUTTI! 

 ☛ Solo per chi desidera un servizio di qualità superiore che gli garantisca vantaggi fondamentali come risparmiare tempo e denaro.

**************************************************

Ed avere la garanzia dell’acquisto sicuro!

Perché è elemento essenziale che prima di impegnarsi in un acquisto tutte le verifiche di conformità vengano effettuate.

**************************************************

Il Property Finder deve avere:

 Una particolare conoscenza del territorio in cui deve agire

✦ Una vasta rete di relazioni con le agenzie immobiliari locali, DIMOSTRABILE

**************************************************

Ma quanto costa un Property Finder?

Il Property Finder definisce con l’acquirente che lo incarica il costo complessivo spendibile per l’acquisto della casa che desidera.
Considerando da parte solo le spese accessorie.

**************************************************
«Mi spiego meglio»:

 Le spese accessorie, sono quelle notarili, includendo:

ⓐ Imposte;

ⓑ Tasse;

ⓒ Registrazioni;

ⓓ Trascrizioni obbligatorie e la parcella del notaio stesso.

**************************************************

Mentre per costo si intende quanto si è disposti a pagare la casa incluso il compenso del

Property Finder!

**************************************************

► Quanto è questo compenso?

tra il 5/6%. Comunque da definire volta per volta.
Che poi non è altro che lo stesso peso economico che trovi in qualsiasi compravendita intermediata con un servizio basico. Non di alto livello come nel Property Finding.

**************************************************

Quanto paga il venditore della casa che acquisterai?

Zero!

Perché il venditore non è il cliente del Property Finder e non gli fa un servizio. Il property Finder é il consulente dell’acquirente. Non mantiene l’equilibrio.

**************************************************

◈ Parliamo ora delle situazioni che si possono manifestare:

Nel caso in cui l’immobile giusto intercettato dal property Finder sia gestito da un’altra agenzia e questo non sia disposta a collaborare,

non si può procedere con l’acquisto?

Assolutamente no! Cioè si! Si acquista.

**************************************************

Il Property Finder sa come trovare la quadra per te per il collega per concludere l’acquisto❣

**************************************************

► Ma i costi aumentano nel caso in cui acquistando un immobile sia gestito da altra agenzia?

No assolutamente!

Il compenso pattuito in origine col Property Finder rimarrà l’unico.

**************************************************

Affidandoti a un Property Finder:

☑ Le tue ricerche personali si fermano.
☑ Il tuo tempo prezioso sarà salvaguardato.
☑ Visiterai pochissimi immobili. Solo quelli giusti e corrispondenti.
Non è raro che l’immobile sia soltanto uno e quello giusto.

Nel prossimo video ti spiegherò come questo è possibile.

*************************************************

Sono associato alla rete

►▷DESIDERAre

☛ In Italia, DESIDERAre è il primo ed unico network del Property Finding che raggruppa sotto lo stesso marchio Professionisti evoluti che utilizzano una metodologia operativa realmente efficace per l’acquisto immobiliare.

*************************************************

Iscriviti al mio canale e attiva le notifiche per non perdere i miei video.

✤ E se hai deciso di acquistare a Genova in sicurezza, risparmiando tempo e denaro,

Contattami≽!


➫  Iscriviti al mio Canale qui https://www.youtube.com/user/ACROPOLIIMMOBILIARE

➩ Il mio blog: http://www.genovaimmobiliare.com/ iscriviti alla mia newsletter

➪ Il sito immobiliare: http://www.acropoliimmobiliare.it/ per vendere

➯ La pagina Facebook di ACROPOLI IMMOBILIARE se devi vendere un immmobile: https://www.facebook.com/acropoliimmobiliare/

➱ La pagina dedicata al Property Finding se vuoi acquistare un immobile: http://www.fabioburlandopropertyfinder.it/

➬ Su LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/fabioburlando/ Per sapere bene di me

➩ Telefonami o contattami su Whatsapp: +39.335.6663881

Acquistare un immobile senza cercarlo – Poteri del Property Finder

Sei in una fase della tua vita dove per esigenze familiari o di investimento hai deciso di cercare una casa da acquistare?

Non è necessario arrangiarti, puoi anche trovarla senza cercarla.

Di agenti immobiliari che ti stressano per acquisire la vendita di casa tua ne trovi a mazzi.

“Devi vendere il tuo immobile?”
Metti un annuncio su un portale e vedrai cosa succede, sarai assalito da agenti immobiliari pronti a fare miracoli.

Pensa che c’è chi ha attivato un numero telefonico dedicato per vendere casa per non essere stressato dalle decine di chiamate!

Vuoi acquistare una nuova casa?
E’ tutta un’altra musica…

Guarda il breve video… Continua a leggere Acquistare un immobile senza cercarlo – Poteri del Property Finder

Perché Genova Immobiliare?

Mi chiamo Fabio Burlando, sono un agente immobiliare di Genova e dopo 30 anni di esperienza ho deciso di “aprire un blog immobiliare”.
Ci sono momenti nella vita in cui ci si accorge di avere argomenti da condividere.

genova immobiliare property finder

Convinzioni maturate dopo anni di analisi, studi, confronti; cambi di rotta ed errori.
Mi occupo da oltre 30 anni ormai di “intermediazione immobiliare” (termine anacronistico ormai)  ed oggi come 30 anni fa sono certo di una cosa: l’immobile è solo la cerniera per cucire i sogni ed i progetti di vita alla realtà delle persone. Continua a leggere Perché Genova Immobiliare?

Vuoi restare sempre aggiornato?
Vuoi essere avvisato quando pubblicheremo i prossimi articoli? Report e iniziative sul mercato immobiliare di Genova
Rispettiamo la tua privacy
Informativa Privacy