Sempre meno surroghe: ecco come cambia il mercato italiano dei mutui

Come cambia il mercato italiano dei mutui? Per averne una maggiore consapevolezza, può probabilmente essere utile dare uno sguardo a quel che è avvenuto nel mese di giugno quando – dati CRIF alla mano – è emersa una gradevole inversione di tendenza nel numero di domande di finanziamenti casa, aumentato per la prima volta dall’inizio del 2018 di un + 3,6% tendenziale. Continua a leggere Sempre meno surroghe: ecco come cambia il mercato italiano dei mutui

L’intervista del Property Finder per trovare la tua casa

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Più volte mi avrai sentito dire che mi capita spesso di far vedere, non solo pochi appartamenti, ma addirittura UNO soltanto al cliente che seguo in

➥ Property Finding

Potrà sembrarti strano, ma può accadere.
Quando devo iniziare a seguire un cliente per la ricerca della casa da acquistare preferisco

Guarda il breve video⏯

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Quanto costa acquistare una casa con un Property Finder?

Se cerchi una casa da acquistare…. o fai da te o ti affidi ad un ➥ ⊰Property Finder⊱


Vediamo nello specifico quali sono le principali caratteristiche di questa figura❗

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Il Property Finder non agisce da mediatore ma da✎✎✎

Guarda il breve video⏯

Il Property Finder non agisce da mediatore ma da assistente esclusivo di parte per chi deve acquistare o prendere in locazione una proprietà immobiliare.

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NON E’ PER TUTTI! 

 ☛ Solo per chi desidera un servizio di qualità superiore che gli garantisca vantaggi fondamentali come risparmiare tempo e denaro.

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Ed avere la garanzia dell’acquisto sicuro!

Perché è elemento essenziale che prima di impegnarsi in un acquisto tutte le verifiche di conformità vengano effettuate.

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Il Property Finder deve avere:

 Una particolare conoscenza del territorio in cui deve agire

✦ Una vasta rete di relazioni con le agenzie immobiliari locali, DIMOSTRABILE

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Ma quanto costa un Property Finder?

Il Property Finder definisce con l’acquirente che lo incarica il costo complessivo spendibile per l’acquisto della casa che desidera.
Considerando da parte solo le spese accessorie.

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«Mi spiego meglio»:

 Le spese accessorie, sono quelle notarili, includendo:

ⓐ Imposte;

ⓑ Tasse;

ⓒ Registrazioni;

ⓓ Trascrizioni obbligatorie e la parcella del notaio stesso.

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Mentre per costo si intende quanto si è disposti a pagare la casa incluso il compenso del

Property Finder!

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► Quanto è questo compenso?

tra il 5/6%. Comunque da definire volta per volta.
Che poi non è altro che lo stesso peso economico che trovi in qualsiasi compravendita intermediata con un servizio basico. Non di alto livello come nel Property Finding.

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Quanto paga il venditore della casa che acquisterai?

Zero!

Perché il venditore non è il cliente del Property Finder e non gli fa un servizio. Il property Finder é il consulente dell’acquirente. Non mantiene l’equilibrio.

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◈ Parliamo ora delle situazioni che si possono manifestare:

Nel caso in cui l’immobile giusto intercettato dal property Finder sia gestito da un’altra agenzia e questo non sia disposta a collaborare,

non si può procedere con l’acquisto?

Assolutamente no! Cioè si! Si acquista.

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Il Property Finder sa come trovare la quadra per te per il collega per concludere l’acquisto❣

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► Ma i costi aumentano nel caso in cui acquistando un immobile sia gestito da altra agenzia?

No assolutamente!

Il compenso pattuito in origine col Property Finder rimarrà l’unico.

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Affidandoti a un Property Finder:

☑ Le tue ricerche personali si fermano.
☑ Il tuo tempo prezioso sarà salvaguardato.
☑ Visiterai pochissimi immobili. Solo quelli giusti e corrispondenti.
Non è raro che l’immobile sia soltanto uno e quello giusto.

Nel prossimo video ti spiegherò come questo è possibile.

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Sono associato alla rete

►▷DESIDERAre

☛ In Italia, DESIDERAre è il primo ed unico network del Property Finding che raggruppa sotto lo stesso marchio Professionisti evoluti che utilizzano una metodologia operativa realmente efficace per l’acquisto immobiliare.

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Statistiche catastali 2017: lo stato dell’immobiliare residenziale secondo OMI

Negli ultimi giorni l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate ha pubblicato le nuove Statistiche catastali 2017. Una panoramica piuttosto complessa del mattone della Penisola che, con particolare riferimento al comparto abitativo, ci fornisce gli aggiornamenti su alcuni dei parametri più utili per poter valutare l’evoluzione dell’immobiliare tricolore. Continua a leggere Statistiche catastali 2017: lo stato dell’immobiliare residenziale secondo OMI

Cambi casa. Prima vendi e poi acquisti? o viceversa?

➊ La tua casa di proprietà dove abiti è diventata piccola per la tua famiglia.

     ➋ Oppure hai deciso di spostarti in un quartiere più confortevole.

            ➌ E’ arrivato il momento di venderla per acquistarne un’altra.

                  ➍ I tuoi risparmi non sono sufficienti per poter prima acquistare la nuova casa e poi vendere la tua.

Qualche consiglio per evitare di trovarti in scomode e pericolose situazioni per te e la tua famiglia!

Il consiglio è iniziare…

Guarda il breve video

Continua a leggere Cambi casa. Prima vendi e poi acquisti? o viceversa?

La valutazione del tuo immobile Step by Step

Sono un consulente di parte immobiliare di Genova.
Prima di sparare sentenze, ci penso ci ripenso, ci studio e mi confronto.

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Se mi chiami e mi chiedi di valutare casa tua ti spiegherò quali sono gli step.
Pronti via e ti chiedo subito di fissare 2 appuntamenti:

Il primo mi servirà per vedere, misurare e annotare rifiniture, stato degli impianti, condizioni del palazzo e altro. Di prezzo non se ne parlerà!

Guarda il breve video…

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Sono un agente immobiliare specializzato in residenziale a Genova

  • Perchè mi si chiede assistenza per la vendita di un’azienda vitivinicola in Piemonte?
  • Perchè vengo contattato per l’affitto di un appartamento ad Arenzano dove io non opero, dove ci sono una ventina di agenzie immobiliari?

Genova è il mio territorio, ma mi accade di uscire da questi confini.

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Patrizia è stata la mia consulente del lavoro per anni.

Giorni fa mi chiede di aiutarla a vendere una azienda che produce Moscato DOC nelle Langhe..

Perché?

Guarda il breve video…

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collaborazione a genova - acropoli immobiliare

Collaborazione tra agenti immobiliari spiegata semplice

LA COLLABORAZIONE TRA AGENTI IMMOBILIARI E’ LA SOLUZIONE CHE FA LA DIFFERENZA TU, PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE, PUOI FARE LA TUA PARTE PER CONTRIBUIRE AL SUO SUCCESSO

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Gianluca, il mio consulente marketing scrive:

Fabio… la collaborazione fra agenti immobiliari è materia conosciuta tra voi agenti immobiliari. Fuori però le persone non hanno ancora ben capito di che cosa si tratti e quanto costa. È il caso che la spieghi nei dettagli.

L’ oggetto è, naturalmente, una casa in vendita.

I soggetti che intervengono sono: un venditore e un acquirente interessato all’acquisto.
In mezzo ci sono due agenti immobiliari: uno incaricato dal venditore. l’altro incarico dall’acquirente.

Guarda il breve video…

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Genova, segnali positivi dall’immobiliare cittadino e provinciale

Negli ultimi giorni l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato gli aggiornamenti annuali statistici da parte dell’Osservatorio del mercato immobiliare. Aggiornamenti che, per quanto concerne Genova e provincia, mostrano una fotografia piuttosto convincente e positiva, tale da far ben auspicare per un 2018 che si accinge a scollinare la metà d’anno. Continua a leggere Genova, segnali positivi dall’immobiliare cittadino e provinciale

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