Legge Bilancio 2019: affittare negozi in cedolare secca

La legge di Bilancio 2019 ha una importante novità:

L’applicazione della cedolare secca al 21% anche sull’affitto dei negozi fino a 600 mq

Se sei un proprietario locatore privato, non una azienda, puoi evitare di essere tassato con le aliquote IRPEF progressive ben più alte

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Affitto Sicuro? Caro proprietario ascoltaci fai il bravo

Il gesto di mettere le chiavi di casa tua nella mani di un inquilino sconosciuto ti crea preoccupazione. E’ naturale.

➩ Il rapporto di locazione non deve essere una disputa.

➬ E’ una relazione e come tale deve essere affrontata con rispetto reciproco.

➫ Comprensione e fermezza nelle giuste dosi.

Nel video della settimana scorsa ho raccontato con numeri entusiasmanti i piacevoli successi che in ACROPOLI IMMOBILIARE otteniamo affittando gli immobili dei nostri clienti

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Affittare senza morosità? Con «ACROPOLI» è la normalità

Il mattone è o non è un investimento?

Direi di ,

Ma solo nel momento in cui procura un reddito.

Il reddito lo procuri nel momento in cui metti in locazione l’immobile.

Ma non solo, anche quando hai acquistato tale immobile ad una cifra e nel tempo il suo valore è aumentato, anche se questo non è il momento, anzi.

Diventa un grave problema che ti assilla, quando scegli male l’inquilino e questo comincia a non pagare. Inizi ad inseguirlo per mesi e/o anni per recuperare gli affitti persi o per liberartene definitivamente.

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Ecco quanto è giusto pagare il tuo agente immobiliare!

Perché mi chiedi il 3%?

↱ Perché mi chiedi una provvigione così alta?

Questa è una domanda che l’agente immobiliare teme da matti.

Se la riceve va nel pallone Comincia a balbettare e ad assumere un colorito tendente al viola Un misto tra imbarazzo e rabbia

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La settimana scorsa ho pubblicato in un gruppo di agenti immobiliari che mi vede spesso protagonista provocatore questo post:

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Property Finder e tartufi. Cosa li lega

➽ Il Property Finder è il tartufaio dell’immobiliare ➽

➽ Il tartufaio sa quando cercare, sotto quale albero scavare con l’ausilio del suo cane addestrato🎯

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Il Property Finder cerca sul territorio con fiuto. Se coadiuvato da un assistente specializzato…… non un cane di assistente….

➽ Il successo è assicurato🎯

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Vendita con clausola sospensiva mutuo? No, Grazie

Proposta di acquisto con clausola sospensiva all’erogazione del mutuo 

L’agente immobiliare che gestisce la vendita della tua casa potrebbe proporti questa soluzione.

Seguimi. Ti spiego come non rimanere impantanato ▬

Ti può capitare un acquirente che vorrebbe acquistare, ma che ti dice:

fin quando la banca non mi da l’ok per il mutuo ferma tutto e aspetta. Se non mi danno il mutuo non facciamo niente

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Cemento armato Ponte Morandi. Anche i palazzi crolleranno?

[⛔ Ponte #Morandi]

Il 14 agosto 2018 per un cedimento strutturale crolla causando 43 vittime e un disagio tremendo per la città di #Genova. Traffico e abitanti.
Protratto chissà per quanto tempo.

Pensando al cemento armato della struttura del ponte, da agente #immobiliare che si occupa di vendere e far acquistare immobili in sicurezza per i miei clienti, mi sono posto questa domanda:

Quanto, e se, sono a rischio gli edifici dove siamo abituati ad abitare, lavorare e produrre?

Mi sono rivolto all’ingegnere urbanista Carlo Pagliai per avere rassicurazioni in merito.

Da questa interessante chiacchierata, che ti consiglio di seguire fino in fondo, sono scaturite cose importanti:

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Scegli l’agente immobiliare che comunica in trasparenza

Metterci la faccia, presentarsi in modo chiaro, completo, genuino e trasparente fa conquistare la «fiducia» del cliente in modo consapevole.
▷►In questo video mi rivolgo ai miei colleghi agenti immobiliari.
Perchè non siamo molto inclini a questo tipo di approccio con i nostri clienti potenziali.

La produzione di contenuti, è l’elemento che produce

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