Legge Bilancio 2019: affittare negozi in cedolare secca

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La legge di Bilancio 2019 ha una importante novità:

L’applicazione della cedolare secca al 21% anche sull’affitto dei negozi fino a 600 mq

Se sei un proprietario locatore privato, non una azienda, puoi evitare di essere tassato con le aliquote IRPEF progressive ben più alte

Guarda il breve video

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Ci sono 4 condizioni da rispettare:

Il negozio deve essere intestato al tuo codice fiscale…. non a una partita IVA

Il locale commerciale è classificato catastalmente C1, cioè negozio

Deve avere una superficie non superiore i 600 mq

Vale solo per i nuovi contratti stipulati dal primo gennaio 2019 …. sottolineo un vero nuovo contratto del 2019….

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La prima aliquota IRPEF ti tassa al 23% i redditi fino a 15.000 euro. 2 punti superiore alla cedolare secca del 21%

Non puoi fare il FURBETTO DEL CEDOLINO:

  •  Ah….. il contratto deve essere nuovo del 2019?
  • Allora io interrompo il contratto in corso col mio inquilino e ne faccio uno nuovo

Eh si… e qui siamo tutti con l’anello al naso!

Ti diranno i geni del governo!

e i milanesi: uè Baluba!

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Perché il testo della legge dice:

La cedolare secca sugli affitti commerciali non sarà applicabile qualora al 15 ottobre 2018 risulti in essere un contratto non scaduto, tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto in anticipo rispetto alla scadenza naturale.

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 Risvolti positivi, quali sono: 

 Sicuramente una boccata di ossigeno per i proprietari di negozi tar..tassati, nel vero senso della parola…. dall’IRPEF.

Riducendo la tassazione ti potrai accontentare di un canone più basso e sarà più facile affittare.

Un colpo al ferro e un colpo alla botte.

Si da anche un piccolo piccolissimo aiuto alle micro aziende al dettaglio strangolate dalla grande distribuzione.

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Ricordati comunque che la cosa più importante è andare con i piedi di piombo nella scelta dell’inquilino, quello giusto che paghi con un progetto di attività ben inquadrato.

 Su questo in ACROPOLI IMMOBILIARE non siamo bravi! Di più! 

 

Guardati il video dove ho parlato di quanto siamo efficienti con gli affitti

http://bit.ly/AcropoliImmobiliare-AffittareSenzaMorosità


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